segunda-feira, 25 de abril de 2011

ENQUANTO O PREFEITO FAZ DE CONTA...




A GENTE FAZ CONTA. E CONTA A VERDADE.


Tomando ciencia do que aconteceu na região durante a minha ausencia na semana santa, percebi que a maioria dos jornais de circulação local enfocou a questão sombria da venda do imóvel do SAAE do Ano Bom para uma empresa de proditos médico-hospitalatres do Espírito Santo para a contrução de prédios residenciais pelo valor de R$1.695.000,00 e a pronta locação do imóvel pela própria prefeitura de Barra Mansa pelo valor mensal de R$23.000,00. Evidentemente que os jornais esmerarem-se em colocar as justificativas do prefeito Zé Renato que afirmou que o valor de venda foi justo e a locação idem.
Independentemente do fato de nada no mundo justificar a locação de um imóvel que era da própria prefeitura sem que houvesse o zelo de perceber a sua total necessidade imediata para o municipio, é só analisarmos no mercado financeiro e imobiliário que nos remeteremos à imediata contradição do Executivo.

Ao investir em um imóvel temos que saber usar a métrica correta para avaliar o valor do aluguel e só então classificá-lo. Isso significa saber analisar se o montante recebido pelo aluguel é interessante diante de valores cobrados em imóveis similares. Não há consenso, mas o percentual mais aceito entre os especialistas é o que oscila entre 0,5% e 0,7% do valor do imóvel, ao mês, o que corresponde a respectivamente 6% e 8,5% ao ano.
Portanto um imóvel de R$1.695.000,00 poderia ser locando entre R$8.475,00 à R$11.865,00. Acontece que a prefeitura está pagando mensalmente aos amigos compradores o valor de R$1,36% do imóvel, o que resultaria no fato de que persistindo a locação por seis anos o imóvel será “doado” para a empresa compradora, pois todo o valor empreendido seria devolvido.
Mas na nossa visão o que houve foi um reconhecimento da baixíssimo valor de “venda”, pois um imóvel que pode ser locado por R$23.000,00, tem que ter o seu valor venal oscilando na casa dos R$4.600.000,00. O tal Conselho mencionado pelo próprio prefeito que deferiu esse valor de locação, implicitamente valorizou o imóvel neste patamar, ou para atenuar, se usarmos o referencial de 0,7%, chegaremos no mínimo à R$3.285.714,29.
Isso é matemática, senhor prefeito. Se Vossa Excelencia não atentou para isso ou tem maracutaia nessa transação ou o senhor não tem capacidade gerencial. Dizem inclusive, que as duas alternativas estão corretas.
Blá-blá-blá jamais poderá suplantar a realidade fria dos números e da matemática. O máximo que se consegur é deixar no ar o cheiro fétido da mentira, da irresponsabilidade e da vilania. Quanto à corrupção e malversação, deixemos o Ministério Público se manifestar adequadamente.

11 comentários:

  1. Novamente parabéns Julio e ao PT e PCdoB, a vc por denunciar em primeira mão essa... negociata e ao PT e PCdoB por levar tal denuncia ao Ministério Publico.
    Chega dessa Turma que se diz do Bem.
    Outubro de 2012 vamos dar a resposta ao Zé Mala e Ruim Brasil.

    Paulo Cesar - Centro

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  2. Fala, irmão...

    Tenho pena de quem substima seu QI. Parabéns pelo corretíssimo raciocínio.

    abs,

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  3. Julinho

    Informações preciosas aqui do campla(Infelizmente não posso nem pensar em me identificar, se não...

    -O coc ta fazendo cocÔ...Já existem alguns colégios que estão cagando para o coc e implementando a experiencia do próprio docente(Pra que o coc???)

    -A visita das funcionárias do coc nos colégios é hilariante, ou seja, uma distrai a professora, outra fica conversando coma diretora, outra olhando cadernos dos alunos para certificarem se os mesmos est~]ao trabalhando com as apostilas...Nunca se viu isto antes em um colégio!!!

    -Os professores vão fazer uma paralisação de 24 horas amanhã, afinal não tem reajuste salarial, não tem material para alunos é tudo coc,coc,coc,coc...

    -Outra perguntinha básica: Por que em V Redonda cada aluno recebeu 3 cadernos+estojo de lápis de pintura, mais 6 canet=as azul, 6 canetas preta, 12 lápis, papel ofício, +cola+cartolinas....e em Barra Mansa não chegou nem mesmo um lápis???O que está acontecendo???

    -E O Colégio Marcello Drable funcionando no sistema de rodizio, pois das 18 salas apenas 5 estão em precárias condições, o restante sem nenhuma condição, além do mais tem colégio com telhado mais furado que bandido morto pelo esquadrão da morte;

    -E a Diretora do Colégio(SEM BANHEIRO) Joaquim Maria,no Jardim América, continua lá e o caós também...o aluno do abrigo também e a incompetente da vitória-sme também!

    -OS Professores descobriram que a atividade do coc é ilegal, pois não está previsto no regimento escolar Único-Advogado do SEPE vai acionar a justiça comumj contra a situação.

    -Outra GRANDE Dúvida- Se a ong-"Destruindo sonhos" recebe R$ 369.000,00 para despesas da Banda, tem algo errado pois seus membros (Conforme balancete Municipal) recebem através de contrato individual anual como Docente de Música, então a PMBM ta pagando dobrado pois a justificativa do repasse para ONG é pagar salários dos membros da Banda(estranho-né)Tem até um Diretor da UBM ex membro do Conselho Municipal do Fundeb que largou tudo cuspindo marimbomdo: "roubalheira pura"

    -O Jonas vai passar a ASBAM, jogada de mestre, pois vai deixar no colo do substituto R$ 612.000,00 de divídas impagável e o Jose Renato vai dar um tiro de misericordia pois o VISAVALE vai aumentar para R$ 280,00 e vai descontar somente R$ 120,00 dos servidores.

    -A ação contra a venda do Saae ta dando m. pois tem gente querendo pular do barco, pois sabem que poderão ter bens indisponíveis e outras coisitas mas...A sujeira é grande!

    -A PMBM quer aumentar o no.de autos de Juiz de Fora alugados a PMBM, com um detalhe vai reajustar o contrato este mês em 20%,alegam que aumentou o combustível...

    De leve

    S.

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  4. Como recem concursada e designada para a SME/PMBM, constato que as informações acima são verdadeiras, porém triste. Trabalho na PMVR também e a diferença é gritante, desde o material para alunos, até condição das salas, organização e formação do corpo diretivo da unidade, sem falar no apoio da própria SME nas dúvidas e nos projetos aqui no colégio.
    Acorda educação de Barra Mansa, coloquem para fora estes vampiros que levam os recursos de nossos brasileirinhos!

    Flavia

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  5. Existem os movimentos de sem terra,
    sem casa...etc
    Aqui em Barra Mansa vão criar o Movimento dos sem sala de aula-Col.Marcello Drable
    e os sem banheiros do Colégio Joaquim Maria-Jardim américa


    Abelha

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  6. Esse Jonas esté Incomodando hein!! Chupa essa manga!!

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  7. Caro S.,

    Vamos tentar desvendar uma charada ???
    Você não é petista, pois sua linguagem não é raivosa; ataca o governo atual e faz pouco caso do rapaz lá da Asbam. Será que existe CONSENZO no que eu estou falando??? Deixa de fofoca e coloca fatos comprovados em seus comentários. Sai da toca coelho.

    abs,

    Jeferson

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  8. Jeferson, e duvido que seja seu nome, voce só errou quando disse que faço pouco caso do rapaz lá da Asbam. Não sou petista, e ataco um governo ruim para minha cidade, mas não tenho a menor intenção de impor nome nenhum goela abaixo, apenas creo que é hora de mudança. Quanto aos fastos comprovados, faço isso uma missão obrigatória, caso contrário já teria respondido inúmeros processos. Abs.

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  9. Julio,

    Quando fiz o comentário, não me referi a você, até porque você pode ser tudo, menos anônimo e tem coragem de se expor. Eu me referia ao leitor do seu blog que fez um comentário e assinou apenas S (terceiro comentário.

    ok?

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  10. Parabéns pela página, sou novo por aqui...
    Abraço,
    P. E.

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